{"id":"deposit_wear_grid","version":"deposit-wear-grid.2026-09-b4","effectiveFrom":"2026-09-24","effectiveTo":null,"legalReference":"Art. 7 loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : répartition entretien / réparations ; grilles d'accords collectifs (référence indicative)","indicativeNotice":"Cette grille est une référence indicative. Elle n'est opposable que si une grille de vétusté a été annexée au bail (accord collectif ou convention). Hors ce cas, la répartition usure / dégradation s'apprécie au cas par cas.","sampleAnnexClause":"Les parties conviennent d'annexer au présent contrat la grille de vétusté jointe (version deposit-wear-grid.2026-09-b4 ou toute version ultérieure expressément acceptée). Conformément au décret n° 2016-382 du 30 mars 2016, cette grille s'applique à la répartition de la vétusté pour les éléments qu'elle liste. Les éléments sans franchise ni valeur résiduelle sourcée dans la grille restent appréciés au cas par cas.","rows":[{"kind":"painting_walls","label":"Peinture des murs","usefulLifeYears":7,"annualAbatementPct":14.285714285714286,"franchiseYears":null,"residualFloorPct":null,"source":"ANIL : durée de vie courante des peintures intérieures (ordre de grandeur 5-10 ans) ; synthèse Transpareo 7 ans","sourceUrl":"https://www.anil.org"},{"kind":"painting_ceilings","label":"Peinture des plafonds","usefulLifeYears":10,"annualAbatementPct":10,"franchiseYears":null,"residualFloorPct":null,"source":"Guides d'information locative / accords collectifs types : plafond souvent plus long que les murs","sourceUrl":"https://www.anil.org"},{"kind":"floor_carpet","label":"Moquette","usefulLifeYears":7,"annualAbatementPct":14.285714285714286,"franchiseYears":null,"residualFloorPct":null,"source":"ANIL / fiches vétusté : revêtements textiles (ordre de grandeur 5-10 ans)","sourceUrl":"https://www.anil.org"},{"kind":"floor_laminate","label":"Sol stratifié / vinyle","usefulLifeYears":10,"annualAbatementPct":10,"franchiseYears":null,"residualFloorPct":null,"source":"Ordre de grandeur des grilles d'accords collectifs publiées (revêtements souples)"},{"kind":"floor_parquet","label":"Parquet","usefulLifeYears":20,"annualAbatementPct":5,"franchiseYears":null,"residualFloorPct":null,"source":"Ordre de grandeur des grilles d'accords collectifs : parquets (15-25 ans)"},{"kind":"sanitary_fittings","label":"Équipements sanitaires (WC, lavabo, baignoire)","usefulLifeYears":20,"annualAbatementPct":5,"franchiseYears":null,"residualFloorPct":null,"source":"Décret n° 87-712 du 26 août 1987 (réparations locatives) + durées usuelles des grilles collectives"},{"kind":"appliance_fridge","label":"Réfrigérateur","usefulLifeYears":10,"annualAbatementPct":10,"franchiseYears":null,"residualFloorPct":null,"source":"Durées de vie indicatives électroménager : guides consommateurs / grilles collectives meublé"},{"kind":"appliance_washer","label":"Lave-linge","usefulLifeYears":8,"annualAbatementPct":12.5,"franchiseYears":null,"residualFloorPct":null,"source":"Durées de vie indicatives électroménager : guides consommateurs / grilles collectives meublé"},{"kind":"appliance_oven","label":"Four / plaques","usefulLifeYears":10,"annualAbatementPct":10,"franchiseYears":null,"residualFloorPct":null,"source":"Durées de vie indicatives électroménager : guides consommateurs / grilles collectives meublé"},{"kind":"curtains_blinds","label":"Rideaux / stores","usefulLifeYears":7,"annualAbatementPct":14.285714285714286,"franchiseYears":null,"residualFloorPct":null,"source":"Ordre de grandeur des grilles d'accords collectifs : textiles d'ameublement"}]}