Analyse exclusive des données Transpareo du premier trimestre 2026 : évolution des loyers, scores de réputation par ville, et tendances du marché locatif français.
Lucas Bernard
Analyste données immobilier
Explorez les annonces et la réputation des logements sur Transpareo.
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Chaque trimestre, Transpareo publie son baromètre de la location, un rapport exclusif basé sur les données de notre plateforme. Voici les enseignements du premier trimestre 2026.
Ce baromètre repose sur l'analyse de :
Les scores et tendances sont calculés à partir d'avis vérifiés, liés à des baux réels.
Le score de satisfaction moyen des locataires en France est de 3.6/5 au T1 2026, en légère hausse par rapport au T4 2025 (3.5/5).
| Période | Score moyen | Variation |
|---|---|---|
| T2 2025 | 3.4/5 | — |
| T3 2025 | 3.4/5 | = |
| T4 2025 | 3.5/5 | +0.1 |
| T1 2026 | 3.6/5 | +0.1 |
La tendance est donc positive, portée notamment par l'amélioration des délais de réponse des propriétaires aux demandes de réparation.
Rennes gagne 2 places dans notre classement grâce à une politique active de rénovation énergétique du parc locatif. Les logements rénovés affichent un score moyen de 4.4/5, soit +0.8 point par rapport aux logements non rénovés.
D'après nos données, voici ce qui compte le plus dans l'évaluation d'un logement :
La performance énergétique progresse de 12 points par rapport à l'année dernière, reflétant la montée des préoccupations écologiques et l'impact du DPE sur les factures.
| Type | France | Paris | Lyon | Marseille | Bordeaux |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 520 € | 850 € | 550 € | 450 € | 500 € |
| T2 | 680 € | 1 150 € | 720 € | 600 € | 680 € |
| T3 | 850 € | 1 500 € | 900 € | 750 € | 850 € |
| T4+ | 1 050 € | 1 900 € | 1 100 € | 900 € | 1 050 € |
De plus en plus de propriétaires utilisent Transpareo pour certifier leurs baux. Au T1 2026, 34% des logements évalués étaient liés à un bail vérifié sur notre plateforme, contre 22% au T1 2025.
Les logements classés A-B affichent un score moyen de 4.1/5, contre 3.2/5 pour les logements classés E-F. L'écart se creuse trimestre après trimestre.
Les propriétaires ayant un profil complet et des avis publics sur Transpareo louent en moyenne 40% plus vite que ceux sans présence sur la plateforme.
Le marché locatif français continue sa lente amélioration qualitative. Les outils de transparence comme Transpareo contribuent à cette dynamique en incitant les propriétaires à améliorer leurs pratiques.
Rendez-vous en juillet pour le baromètre du T2 2026.
