Baromètre location T1 2026 : les chiffres clés

Chaque trimestre, Transpareo publie son baromètre de la location, un rapport exclusif basé sur les données de notre plateforme. Voici les enseignements du premier trimestre 2026.

Méthodologie

Ce baromètre repose sur l'analyse de :

• 12 500 avis publiés entre janvier et mars 2026
• 8 200 logements évalués sur la plateforme
• 45 villes couvertes par nos données

Les scores et tendances sont calculés à partir d'avis vérifiés, liés à des baux réels.

Score de satisfaction national

Le score de satisfaction moyen des locataires en France est de 3.6/5 au T1 2026, en légère hausse par rapport au T4 2025 (3.5/5).

Évolution sur les 4 derniers trimestres

La tendance est donc positive, portée notamment par l'amélioration des délais de réponse des propriétaires aux demandes de réparation.

Top 5 des villes les mieux notées

1. Annecy — 4.2/5 (stable)
2. Rennes — 4.1/5 (+0.2)
3. Nantes — 4.0/5 (stable)
4. Strasbourg — 3.9/5 (+0.1)
5. Lyon — 3.8/5 (stable)

La progression remarquable de Rennes

Rennes gagne 2 places dans notre classement grâce à une politique active de rénovation énergétique du parc locatif. Les logements rénovés affichent un score moyen de 4.4/5, soit +0.8 point par rapport aux logements non rénovés.

Les critères les plus importants pour les locataires

D'après nos données, voici ce qui compte le plus dans l'évaluation d'un logement :

1. Réactivité du propriétaire (mentionné dans 73% des avis)
2. État général du logement (68%)
3. Rapport qualité-prix (61%)
4. Nuisances sonores (54%)
5. Performance énergétique (48%)

La performance énergétique progresse de 12 points par rapport à l'année dernière, reflétant la montée des préoccupations écologiques et l'impact du DPE sur les factures.

Loyers moyens par type de bien

Tendances à surveiller

La montée du « bail vérifié »

De plus en plus de propriétaires utilisent Transpareo pour certifier leurs baux. Au T1 2026, 34% des logements évalués étaient liés à un bail vérifié sur notre plateforme, contre 22% au T1 2025.

Le DPE comme critère de choix

Les logements classés A-B affichent un score moyen de 4.1/5, contre 3.2/5 pour les logements classés E-F. L'écart se creuse trimestre après trimestre.

La transparence comme avantage concurrentiel

Les propriétaires ayant un profil complet et des avis publics sur Transpareo louent en moyenne 40% plus vite que ceux sans présence sur la plateforme.

Conclusion

Le marché locatif français continue sa lente amélioration qualitative. Les outils de transparence comme Transpareo contribuent à cette dynamique en incitant les propriétaires à améliorer leurs pratiques.

Rendez-vous en juillet pour le baromètre du T2 2026.