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Bagnolet

Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France

Loyer médian · 22,7 € par m²

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Loyers

Loyer médian appartements22,7 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian maisons24,8 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité low

Loyer médian T1–T225,4 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian T3+20,9 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Énergie (DPE)

DPE dominantC

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Passoires thermiques (F–G)8,5 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Part DPE A–B4,2 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Couverture DPE mesuré85,7 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Parc immobilier

Année de construction médiane1 930 year

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Nombre de bâtiments3 100

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Nombre de logements20 905

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Bagnolet ?

Loyer médian appartements : 22,7 € par m². Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) (2025-T3).

L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Bagnolet ?

Encadrement actif : false. Source : Encadrement des loyers (2026).

D'où viennent les chiffres de l'observatoire Bagnolet ?

Chaque indicateur affiche sa source et sa période. Transpareo n'invente aucun chiffre : les absences sont signalées. Voir aussi /methodologie et /sources-et-licences.

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Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France

Loyer médian · 22,7 € par m²

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Île-de-France · Seine-Saint-Denis · Métropole du Grand Paris · Bagnolet

Bagnolet

Loyer médian appartements · 22,7 € par m²

Loyer médian appartements : 23 €/m² · millésime 2025-T3.

Millésime 2025-T3

Loyer médian appartements · 2025-T3 · 22,7 € par m²
Encadrement actif · 2026 · false
Taux de vacance · 2021 · 7,1 %

20 905 logements3 100 bâtiments16 quartiers

Indice de zone

Comment on vit à Bagnolet ?

Méthode

47,4

/ 100

Zone dans la moyenne (comparatif)

Indice de confiance

58/100

5/6 dimensions
0 avis résidents
Fraîcheur : non mesurée

Profils de pondération

Les sources ne disent pas la même chose

Prix de vente au m²

5 740 € par m²: Prix médian au m² (retenu par défaut) DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : toutes les mutations (appartements et maisons).
5 500 € par m²: Prix médian appartements DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : appartements seulement : même source, même millésime glissant.
6 552 € par m²: Prix médian maisons DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : maisons seulement : même source, même millésime glissant.

La fiche retient le prix tous types (DVF, 24 mois glissants) : il ne sélectionne pas un type de bien. Les autres chiffres sont des sous-ensembles de la même source.

Loyer médian au m²

22,7 € par m²: Loyer médian appartements (retenu par défaut) ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3. Périmètre : appartements : modèle ANIL sur annonces, pas une observation notariale.
24,8 € par m²: Loyer médian maisons ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3. Périmètre : maisons : même producteur, autre type de bien.

La fiche retient le loyer des appartements (ANIL) parce que c'est le parc locatif dominant. Le loyer des maisons n'est pas un second éditeur : c'est un autre périmètre de la même carte.

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Louer dans ce secteur

Loyers, encadrement, tension : densité TC via BPE (équipement), pas un score Navitia.

Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France

Loyer médian appartements

22,7 € par m²

Rang national 91 / 34 855 · premier quart national · Voir le classement

Encadrement actif

false

Rang national 2 / 34 875 · premier quart national · Voir le classement

Taux de vacance

7,1 %

Rang national 20 003 / 34 968 · Voir le classement

Questions fréquentes

Encadrement des loyers : false.

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Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian maisons24,8 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité low

Loyer médian T1–T225,4 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian T3+20,9 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

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DPE dominantC

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Passoires thermiques (F–G)8,5 %

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Part DPE A–B4,2 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Couverture DPE mesuré85,7 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Parc immobilier

Année de construction médiane1 930 year

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Nombre de bâtiments3 100

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Nombre de logements20 905

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Bagnolet ?

Loyer médian appartements : 22,7 € par m². Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) (2025-T3).

L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Bagnolet ?

Encadrement actif : false. Source : Encadrement des loyers (2026).

D'où viennent les chiffres de l'observatoire Bagnolet ?

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