L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Brest ?

Encadrement actif : false. Source : Encadrement des loyers (2026).

D'où viennent les chiffres de l'observatoire Brest ?

Chaque indicateur affiche sa source et sa période. Transpareo n'invente aucun chiffre : les absences sont signalées. Voir aussi /methodologie et /sources-et-licences.

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Brest

Q: Quel est le loyer moyen à Brest ?

Loyer médian appartements : 12,2 € par m². Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) (2025-T3).

Brest est une commune française, chef-lieu d'arrondissement du département du Finistère dans la région Bretagne. C'est un port important, deuxième port militaire en France après Toulon, situé à l'extrémité ouest de la Bretagne.

Loyer médian · 12,2 € par m²

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Brest

Loyer médian appartements · 12,2 € par m²

Loyer médian appartements : 12 €/m² · millésime 2025-T3.

Millésime 2025-T3

Loyer médian appartements · 2025-T3 · 12,2 € par m²
Encadrement actif · 2026 · false
Taux de vacance · 2021 · 6,3 %

88 457 logements33 667 bâtiments20 quartiers

Indice de zone

Comment on vit à Brest ?

Méthode

74,2

/ 100

Zone dans la moyenne haute (comparatif)

Indice de confiance

58/100

5/6 dimensions
0 avis résidents
Fraîcheur : non mesurée

Profils de pondération

Les sources ne disent pas la même chose

Loyer médian au m²

12,2 € par m²: Loyer médian appartements (retenu par défaut) ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3. Périmètre : appartements : modèle ANIL sur annonces, pas une observation notariale.
10,9 € par m²: Loyer médian maisons ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3. Périmètre : maisons : même producteur, autre type de bien.

La fiche retient le loyer des appartements (ANIL) parce que c'est le parc locatif dominant. Le loyer des maisons n'est pas un second éditeur : c'est un autre périmètre de la même carte.

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Loyers, encadrement, tension : densité TC via BPE (équipement), pas un score Navitia.

Loyer médian appartements

12,2 € par m²

Rang national 6 048 / 34 855 · premier quart national · Voir le classement

Encadrement actif

false

Rang national 2 / 34 875 · premier quart national · Voir le classement

Taux de vacance

6,3 %

Rang national 22 769 / 34 968 · Voir le classement

Questions fréquentes

Encadrement des loyers : false.

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Loyers

Loyer médian appartements12,2 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian maisons10,9 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian T1–T215,3 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian T3+10,7 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

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