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Garches

Garches est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

Loyer médian · 23,8 € par m²

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Loyers

Loyer médian appartements23,8 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian maisons23,7 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité low

Loyer médian T1–T226,4 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian T3+22,8 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Énergie (DPE)

DPE dominantD

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Passoires thermiques (F–G)5,7 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Part DPE A–B1,7 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Couverture DPE mesuré82,7 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Parc immobilier

Année de construction médiane1 934 year

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Nombre de bâtiments2 657

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Nombre de logements9 495

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Garches ?

Loyer médian appartements : 23,8 € par m². Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) (2025-T3).

L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Garches ?

Encadrement actif : false. Source : Encadrement des loyers (2026).

D'où viennent les chiffres de l'observatoire Garches ?

Chaque indicateur affiche sa source et sa période. Transpareo n'invente aucun chiffre : les absences sont signalées. Voir aussi /methodologie et /sources-et-licences.

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Île-de-France · Hauts-de-Seine · Métropole du Grand Paris · Garches

Garches

Loyer médian appartements · 23,8 € par m²

Loyer médian appartements : 24 €/m² · millésime 2025-T3.

Millésime 2025-T3

Loyer médian appartements · 2025-T3 · 23,8 € par m²
Encadrement actif · 2026 · false
Taux de vacance · 2021 · 6,4 %

9 495 logements2 657 bâtiments8 quartiers

Indice de zone

Comment on vit à Garches ?

Méthode

53,1

/ 100

Zone dans la moyenne (comparatif)

Indice de confiance

58/100

5/6 dimensions
0 avis résidents
Fraîcheur : non mesurée

Profils de pondération

Les sources ne disent pas la même chose

Prix de vente au m²

7 061 € par m²: Prix médian au m² (retenu par défaut) DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : toutes les mutations (appartements et maisons).
5 610 € par m²: Prix médian appartements DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : appartements seulement : même source, même millésime glissant.
8 683 € par m²: Prix médian maisons DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : maisons seulement : même source, même millésime glissant.

La fiche retient le prix tous types (DVF, 24 mois glissants) : il ne sélectionne pas un type de bien. Les autres chiffres sont des sous-ensembles de la même source.

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Louer dans ce secteur

Loyers, encadrement, tension : densité TC via BPE (équipement), pas un score Navitia.

Garches est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

Loyer médian appartements

23,8 € par m²

Rang national 51 / 34 855 · premier quart national · Voir le classement

Encadrement actif

false

Rang national 2 / 34 875 · premier quart national · Voir le classement

Taux de vacance

6,4 %

Rang national 22 274 / 34 968 · Voir le classement

Questions fréquentes

Encadrement des loyers : false.

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Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian maisons23,7 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité low

Loyer médian T1–T226,4 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian T3+22,8 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Énergie (DPE)

DPE dominantD

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Passoires thermiques (F–G)5,7 %

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Part DPE A–B1,7 %

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Couverture DPE mesuré82,7 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

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Année de construction médiane1 934 year

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Nombre de bâtiments2 657

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Nombre de logements9 495

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Garches ?

Loyer médian appartements : 23,8 € par m². Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) (2025-T3).

L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Garches ?

Encadrement actif : false. Source : Encadrement des loyers (2026).

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