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Paris

Paris est la capitale de la France et le chef-lieu de la région Île-de-France. Elle est située au centre du bassin qui porte son nom, sur une boucle de la Seine, entre les confluents avec la Marne et l'Oise. Ville mondiale, elle compte parmi les métropoles les plus importantes d'Europe.

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Énergie (DPE)

Passoires thermiques (F–G)15,1 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Part DPE A–B0,9 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Couverture DPE mesuré97,6 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

Questions fréquentes

L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Paris ?

Encadrement actif : true. Source : Encadrement des loyers (2026).

D'où viennent les chiffres de l'observatoire Paris ?

Chaque indicateur affiche sa source et sa période. Transpareo n'invente aucun chiffre : les absences sont signalées. Voir aussi /methodologie et /sources-et-licences.

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Île-de-France · Paris · Métropole du Grand Paris · Paris

Paris

Loyer médian appartements n'est pas disponible à cette maille (source commune ; pas d'interpolation).

Millésime 2026

Encadrement actif · 2026 · true
Taux de vacance · 2021 · 9,1 %
Loyer de référence T2 · 2025 · 35,2 € par m²

1 423 872 logements74 212 bâtiments

Indice de zone

Comment on vit à Paris ?

Méthode

55,1

/ 100

Zone dans la moyenne haute (comparatif)

Indice de confiance

49/100

4/6 dimensions
0 avis résidents
Fraîcheur : non mesurée

Profils de pondération

Les sources ne disent pas la même chose

Prix de vente au m²

9 750 € par m²: Prix médian au m² (retenu par défaut) DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : toutes les mutations (appartements et maisons).
9 731 € par m²: Prix médian appartements DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : appartements seulement : même source, même millésime glissant.
13 783 € par m²: Prix médian maisons DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : maisons seulement : même source, même millésime glissant.

La fiche retient le prix tous types (DVF, 24 mois glissants) : il ne sélectionne pas un type de bien. Les autres chiffres sont des sous-ensembles de la même source.

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Loyers, encadrement, tension : densité TC via BPE (équipement), pas un score Navitia.

Encadrement actif

true

Rang national 1 / 34 875 · premier quart national · Voir le classement

Taux de vacance

9,1 %

Rang national 13 512 / 34 968 · Voir le classement

Loyer de référence T2

35,2 € par m²

Rang national 1 / 1 · dernier quart national · Voir le classement

Prix médian au m²

9 750 € par m²

Rang national 15 / 32 400 · premier quart national · Voir le classement

Prix médian appartements

9 731 € par m²

Rang national 15 / 10 294 · premier quart national · Voir le classement

Questions fréquentes

Encadrement des loyers : true.

PDF / Rapport

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Part DPE A–B0,9 %

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Couverture DPE mesuré97,6 %

Source : BDNB — Base de données nationale des bâtiments · 2026 · fiabilité high

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L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Paris ?

Encadrement actif : true. Source : Encadrement des loyers (2026).

D'où viennent les chiffres de l'observatoire Paris ?

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