L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Sarcelles ?

Encadrement actif : false. Source : Encadrement des loyers (2026).

D'où viennent les chiffres de l'observatoire Sarcelles ?

Chaque indicateur affiche sa source et sa période. Transpareo n'invente aucun chiffre : les absences sont signalées. Voir aussi /methodologie et /sources-et-licences.

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Sarcelles

Q: Quel est le loyer moyen à Sarcelles ?

Loyer médian appartements : 18 € par m². Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) (2025-T3).

Sarcelles est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.

Loyer médian · 18 € par m²

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Île-de-France · Val-d'Oise · CA Roissy Pays de France · Sarcelles

Sarcelles

Loyer médian appartements · 18 € par m²

Loyer médian appartements : 18 €/m² · millésime 2025-T3.

Millésime 2025-T3

Loyer médian appartements · 2025-T3 · 18 € par m²
Encadrement actif · 2026 · false
Taux de vacance · 2021 · 4,6 %

22 967 logements5 349 bâtiments20 quartiers

Indice de zone

Comment on vit à Sarcelles ?

Méthode

63,8

/ 100

Zone dans la moyenne haute (comparatif)

Indice de confiance

58/100

5/6 dimensions
0 avis résidents
Fraîcheur : non mesurée

Profils de pondération

Les sources ne disent pas la même chose

Prix de vente au m²

2 965 € par m²: Prix médian au m² (retenu par défaut) DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : toutes les mutations (appartements et maisons).
2 818 € par m²: Prix médian appartements DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : appartements seulement : même source, même millésime glissant.
3 071 € par m²: Prix médian maisons DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : maisons seulement : même source, même millésime glissant.

La fiche retient le prix tous types (DVF, 24 mois glissants) : il ne sélectionne pas un type de bien. Les autres chiffres sont des sous-ensembles de la même source.

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Loyers, encadrement, tension : densité TC via BPE (équipement), pas un score Navitia.

Sarcelles est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.

Loyer médian appartements

18 € par m²

Rang national 468 / 34 855 · premier quart national · Voir le classement

Encadrement actif

false

Rang national 2 / 34 875 · premier quart national · Voir le classement

Taux de vacance

4,6 %

Rang national 28 489 / 34 968 · dernier quart national · Voir le classement

Questions fréquentes

Encadrement des loyers : false.

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Loyers

Loyer médian appartements18 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian maisons17,4 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité low

Loyer médian T1–T221,4 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian T3+15,8 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

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