L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Toulouse ?

Encadrement actif : false. Source : Encadrement des loyers (2026).

D'où viennent les chiffres de l'observatoire Toulouse ?

Chaque indicateur affiche sa source et sa période. Transpareo n'invente aucun chiffre : les absences sont signalées. Voir aussi /methodologie et /sources-et-licences.

Nos territoires

Toulouse

Q: Quel est le loyer moyen à Toulouse ?

Loyer médian appartements : 14 € par m². Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) (2025-T3).

Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, ainsi que siège de Toulouse Métropole. Ses habitants sont appelés les Toulousains et Toulousaines.

Loyer médian · 14 € par m²

Explorer Toulouse

20 secteurs

70 indicateurs

8 voisins

Explorer la carte

Trouver des acteurs vérifiés

Occitanie · Haute-Garonne · Toulouse Métropole · Toulouse

Toulouse

Loyer médian appartements · 14 € par m²

Loyer médian appartements : 14 €/m² · millésime 2025-T3.

Millésime 2025-T3

Loyer médian appartements · 2025-T3 · 14 € par m²
Encadrement actif · 2026 · false
Taux de vacance · 2021 · 8,1 %

334 931 logements80 063 bâtiments20 quartiers

Indice de zone

Comment on vit à Toulouse ?

Méthode

72,6

/ 100

Zone dans la moyenne haute (comparatif)

Indice de confiance

58/100

5/6 dimensions
0 avis résidents
Fraîcheur : non mesurée

Profils de pondération

Les sources ne disent pas la même chose

Prix de vente au m²

3 365 € par m²: Prix médian au m² (retenu par défaut) DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : toutes les mutations (appartements et maisons).
3 266 € par m²: Prix médian appartements DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : appartements seulement : même source, même millésime glissant.
3 712 € par m²: Prix médian maisons DVF — Demandes de valeurs foncières · rolling-24m. Périmètre : maisons seulement : même source, même millésime glissant.

La fiche retient le prix tous types (DVF, 24 mois glissants) : il ne sélectionne pas un type de bien. Les autres chiffres sont des sous-ensembles de la même source.

Loyer médian au m²

14 € par m²: Loyer médian appartements (retenu par défaut) ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3. Périmètre : appartements : modèle ANIL sur annonces, pas une observation notariale.
12,9 € par m²: Loyer médian maisons ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3. Périmètre : maisons : même producteur, autre type de bien.

La fiche retient le loyer des appartements (ANIL) parce que c'est le parc locatif dominant. Le loyer des maisons n'est pas un second éditeur : c'est un autre périmètre de la même carte.

Ouvrir sur la carte

Louer dans ce secteur

Loyers, encadrement, tension : densité TC via BPE (équipement), pas un score Navitia.

Loyer médian appartements

14 € par m²

Rang national 2 581 / 34 855 · premier quart national · Voir le classement

Encadrement actif

false

Rang national 2 / 34 875 · premier quart national · Voir le classement

Taux de vacance

8,1 %

Rang national 16 481 / 34 968 · Voir le classement

Questions fréquentes

Encadrement des loyers : false.

PDF / Rapport

Communes à proximité

Territoires limitrophes pour comparer le contexte local

CommuneAgassac

Explorer ce territoire

CommuneAignes

Explorer ce territoire

CommuneAigrefeuille

Explorer ce territoire

CommuneAlan

Explorer ce territoire

CommuneAlbiac

Explorer ce territoire

CommuneAmbax

Explorer ce territoire

CommuneAnan

Explorer ce territoire

CommuneAntichan-de-Frontignes

Explorer ce territoire

Loyers

Loyer médian appartements14 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian maisons12,9 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian T1–T216,3 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Loyer médian T3+12,8 € par m²

Source : ANIL — Carte des loyers (estimation modélisée) · 2025-T3 · fiabilité medium

Plateforme

Réputation

Transpareo

Toulouse

Explorer Toulouse